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Response to Comments chapter for PFEIS.No. The applicant has not acknowledged that the natural gas assumption is not the most conservative nor have they updated the analysis. What is the basis of the Applicant's understanding that Con Edison will supply natural gas service? Would natural gas service be provided if the project doesn’t show continued progress in completing the project? As of April 2019, Con Edison reached an agreement with the owners of an existing natural gas pipeline to deliver more gas to Westchester County in the future. Under the agreement, Tennessee Gas Pipeline would provide the increased natural compression facilities on its system outside of New York State. Subject to the necessary approvals, and if everything moves forward according to the plan, the natural gas moratorium would end in November 2023. Is there anything that prohibits the Applicant from installing fuel oil equipment? If not, it seems that evaluating the use of fuel oil could reasonably be considered to be conservative.
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Response to Comments chapter for PFEIS.No. More information needs to be provided regarding what screening procedure(s) was used for each pollutant. Especially the reference to the “indirect” assessment for CO, SO2 and PM10. Or, provide emissions information from the original project vs the revised project to show the basis for the determination. The response refers to “sources of a similar size”, but the information needed to verify that is the case is not provided.
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Response to Comments chapter for PFEIS.No. The question about whether impacts “… within the [Project Site] along the existing and new pedestrian paths and new sidewalks were considered in the model” was not addressed in the response.
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Response to Comments chapter for PFEIS.: The maximum predicted 24-hour and annual average PM2.5 concentrations from the vehicles using the garage are 22.5 μg/m3 and 7.7 μg/m3, respectively. These values includes predicted concentrations of 6.7 μg/m3 and 1.1 μg/m3, respectively, from emissions within the parking facility and background levels of 15.8 μg/m3 and 6.6 μg/m3, respectively. These values are below the respective NAAQS; therefore, no significant adverse impacts are predicted for CO or PM2.5 from the Build condition as a result of emissions from the garage.More information is provided in Section 2.13 of the FEIS dated 5/14/2019.The response indicates use of 0.75 cubic foot of air per minute per gross square foot of garage area as the minimum air exchange. The 2014 CEQR Manual indicates a typical minimum of 1 cubic foot of air per minute per gross square foot of garage area. This should be explained. The HVAC emissions should be included to reflect total project emissions.
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The predicted noise level at the Arbors Townhouses and the proposed residences at 900 King Street is not provided.The predicted noise level at the Arbors Townhouses and the proposed residences at 900 King Street should be provided.
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Response to Comments chapter for PFEIS. A weekend analysis was not performed. The following text is recommended as a permit condition: On Saturday mornings until noon and on Sundays all day, no work shall be performed that increases the noise levels greater than 3 dBA.
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Response to Comments chapter for PFEIS.The HUD assumption is that standard construction provides an average of 20 Ldn attenuation. The analysis/text should be revised based on 20 dBA reduction instead of 25 dBA.
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Response to Comments chapter for PFEIS.Also commitment to providing the Village with a copy of the pre-demolition ACM/LBP surveys as well as provide progress reports on any required pre-demolition abatement, and commitment to preparation of an MMP prior to the start of excavation has been included in Section 2.15 "Hazardous Materials" of the PFEIS.A Materials Management Plan (MMP) would be prepared by the Applicant prior to the start of excavation. The MMP would establish a protocol for the handling of site soil and other subsurface materials encountered during the proposed excavation work. The MPP would include measures for appropriate soil handling, soil stockpile management, site controls to mitigate sediment and dust, and would include contingency measures to address potential unknown conditions (unknown tanks or contamination) in accordance with all prevailing regulations.HDR recommended that the MMP include plans for monitoring (visual or instrumentation) with action levels and include the appropriate responses outlined. However, this is not mentioned in the Applicant's response.HDR recommended that an MMP be prepared prior to the start of construction / demolition. However applicant committed to preparing prior to start of excavation.Commitment to prepare MMP and provide the Village with a copy of the pre-demolition ACM/LBP surveys as well as provide progress reports should be included as a permit condition.
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Response to Comments chapter for PFEIS.Yes Updated: 5/28/2019 By: Chelsea Williams, EI
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Updated: 5/28/2019 By: Chelsea Williams, EI